出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

溫州市火車站大樓三樓3年+2年租賃權(quán)（若3年期滿溫州站未啟動(dòng)改造建設(shè)的，則租期自動(dòng)延續(xù)2年）

首年租金

出租底價(jià)

985000元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

浙江省溫州市火車站客站

出租面積（㎡）

3640

出租用途

辦公用房

出租年限

3年+2年

免租期限

2個(gè)月

權(quán)證信息

證件齊全

出租標(biāo)的使用情況

空置           

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

安徽中安房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2019年2月28日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

資產(chǎn)評(píng)估已備案

其他披露事項(xiàng)

出租方基本情況

名    稱

 溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

注冊(cè)地（住 所）

 浙江省溫州市火車站客站

法定代表人

江慶鋒

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300716137782W

聯(lián)系人情況

姓    名

鄭仲

聯(lián)系電話

89727986

傳    真

郵政編碼

325000

聯(lián)系地址

溫州大道2305號(hào)溫州軌道交通控制中心21樓

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

總經(jīng)理辦公會(huì)議

批準(zhǔn)單位

溫州市鐵路與軌道交通投資集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

溫鐵總辦[2019]6號(hào)

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，可以首年租金出租底價(jià)作為成交價(jià)，以協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式出租給意向承租方。在意向承租方繳納租金后簽訂交易合同，并于五日內(nèi)與出租方簽訂租賃協(xié)議。

2、信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：

  拍賣  

交易方式說明

交易保證金設(shè)定

保證金金額

20萬元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金。承租方需在五日內(nèi)付清首年租金，在付清首年租金后五日內(nèi)與出租方簽訂出租協(xié)議。

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

租金先付后用，首年租金在確定承租人之后五日內(nèi)繳納，此后每隔半年支付一次，以此類推。

租金遞增

租期為3年+2年（若3年期滿溫州站未啟動(dòng)改造建設(shè)的，則租期自動(dòng)延續(xù)2年），前3年租金不變，第4年和第5年分別在首年租金基礎(chǔ)上遞增5％和8％.

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

承租人需支付20萬整作為履約保證金，結(jié)清租金及其它費(fèi)用并解除租賃合同后無息退還。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。

其他

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、符合國(guó)家法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)的單位或個(gè)人（投標(biāo)人未在 “中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（shixin.court.gov.cn）和“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）,可接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等有效證件或組織機(jī)構(gòu)代碼證原件、復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證明及有效身份證復(fù)印件；

3、個(gè)人有效身份證及復(fù)印件；

4、委托代理的：授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證及復(fù)印件；

5、經(jīng)營(yíng)用途：辦公用房且滿足相關(guān)消防等部門審批經(jīng)營(yíng)要求；

6、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項(xiàng)

1、裝修期限2個(gè)月，免租金，不計(jì)入租期內(nèi)。

2、租賃期內(nèi),其他費(fèi)用包含但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)及排油排污、垃圾清運(yùn)等其他費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如需使用天然氣則開戶及相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)由承租人自行申報(bào)，申報(bào)手續(xù)費(fèi)和天然氣管道引入施工費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

3、租賃期內(nèi)，水、電等相關(guān)事項(xiàng)由承租方自行協(xié)調(diào)。

4、租賃期內(nèi)，消防等相關(guān)報(bào)裝由承租方申報(bào)，申報(bào)手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

5、承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造或新增附屬設(shè)施，須事先向有關(guān)部門（消防、安監(jiān)、行政執(zhí)法等部門）申報(bào)審批，并嚴(yán)格按有關(guān)部門的要求執(zhí)行。承租人的裝修方案須事先以書面形式征得出租方書面同意，裝修期間不得改變和損壞房屋主體的外觀、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。承租方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工，或因裝修造成的房屋結(jié)構(gòu)破損導(dǎo)致安全隱患的，由承租方承擔(dān)一切責(zé)任，并負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行修復(fù)，由此給出租方造成的損失須予以賠償。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

延長(zhǎng)信息發(fā)布：不變更信息披露內(nèi)容，延長(zhǎng)30個(gè)工作日。