出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

江岸錦苑1-4幢商業(yè)用房8年租賃權(quán) 

首年租金

出租底價(jià)

1920000元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

桃花島D地塊(江岸錦苑)

出租面積（㎡）

4956.84

出租用途

商業(yè)、其他(影劇院、健身房)

出租年限

8

免租期限

無

權(quán)證信息

出租標(biāo)的使用情況

空置           

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

溫州甌江資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2019年6月30日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

浙甌江評(píng)報(bào)[2019]051號(hào)、浙甌江評(píng)報(bào)[2019]062號(hào)

其他披露事項(xiàng)

 2-4幢2層205、206室暫未領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

出租方基本情況

名    稱

 溫州市濱江建設(shè)投資有限公司

注冊(cè)地（住 所）

溫州市鹿城區(qū)府東路宏國(guó)大廈601-607室

法定代表人

施巍

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300582676229K

聯(lián)系人情況

姓    名

紀(jì)律銘

聯(lián)系電話

13780178689

傳    真

郵政編碼

325000

聯(lián)系地址

鹿城區(qū)府東路宏國(guó)大廈606室

E-mail

121842973@qq.com

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

董事會(huì)決議

批準(zhǔn)單位

溫州城投集團(tuán)、溫州市濱江建設(shè)投資有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

關(guān)于江岸錦苑1-4幢商業(yè)用房公開招租事項(xiàng)的決議

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，其成為受讓方后10個(gè)工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易合同，且受讓方的報(bào)價(jià)不低于標(biāo)的起拍價(jià)，按受讓方在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)作為成交價(jià)格。

2、信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：

 拍賣

該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，其成為受讓方后10個(gè)工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易合同，且受讓方的報(bào)價(jià)不低于標(biāo)的起拍價(jià)，按受讓方在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)作為成交價(jià)格。

交易方式說明

交易保證金設(shè)定

保證金金額

58萬元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

租賃資產(chǎn)以拍賣成交價(jià)做為首年租金。首年租金在拍賣成交確認(rèn)書簽訂后7天內(nèi)一次性付清；次年起租金半年一付，先付后用，并在上一個(gè)租賃年度期限屆滿的15天前付清

租金遞增

租金第二年開始在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

承租人支付首年租金的30%作為履約保證金（取整數(shù)）

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

其他

租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、水電氣費(fèi)等全部費(fèi)用均由承租人負(fù)責(zé)；租賃房產(chǎn)的水、電、氣等報(bào)裝及費(fèi)用由承租人自行解決，出租人不予補(bǔ)償

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

(一) 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力、注冊(cè)資金200萬元（含）及以上的企業(yè)法人，需提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，且法人代表及控股（最大）股東（以在工商部門登記的股東名冊(cè)為準(zhǔn)）要為合同履約負(fù)連帶擔(dān)保責(zé)任。

(二) 具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力，需提供無不良記錄的中國(guó)人民銀行征信證明。

(三) 符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項(xiàng)

一、 本次租賃房產(chǎn)屬整體出租，競(jìng)得人可做為市場(chǎng)招商，但不得整體轉(zhuǎn)租。如對(duì)外招商的，須符合以下內(nèi)容：   
（1）招商方案和合同須報(bào)出租方備案;   
（2）招商期限不得超過競(jìng)得方與出租方簽訂的租賃合同期限;   
（3）招商每期租金收取時(shí)間最長(zhǎng)不得超過一年。

二、 乙方對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修前，應(yīng)先將裝修方案（包含租賃區(qū)域相鄰部分的公共通道等部位）、設(shè)計(jì)圖紙(包含設(shè)置廣告、招牌、遮陽（雨）蓬、空調(diào)室外機(jī)、排油、排煙、排水、排污線路等，以不影響相鄰各方為前提，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)均須符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn))等報(bào)政府職能部門審批取得許可批準(zhǔn)，并將裝修方案、設(shè)計(jì)圖紙以及政府職能部門批準(zhǔn)的相關(guān)文件等，交由甲方備案審查同意后，方可實(shí)施。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)