出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

溫州市鹿城區(qū)五馬街51號(hào)房屋三年租賃權(quán)  

首年租金

出租底價(jià)

102萬(wàn)元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

溫州市鹿城區(qū)五馬街51號(hào)

出租面積（㎡）

99.88

出租用途

商業(yè)

出租年限

三年

免租期限

無(wú)

權(quán)證信息

公管房

出租標(biāo)的使用情況

空置           

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

江蘇佳事得房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪造價(jià)咨詢有限公司溫州分公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2020年03月25日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

已備案

其他披露事項(xiàng)

出租方基本情況

名    稱

 溫州市工業(yè)資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)管理有限公司

注冊(cè)地（住 所）

 溫州市黎明西路29弄2號(hào)2樓

法定代表人

歐陽(yáng)南鋒

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300587780973U

聯(lián)系人情況

姓    名

聯(lián)系電話

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

總經(jīng)理辦公會(huì)議

批準(zhǔn)單位

溫州市工業(yè)資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)管理有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

溫州市工業(yè)資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)管理有限公司〔2020〕5 號(hào)專題會(huì)議紀(jì)要

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，可按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)直接競(jìng)得。

2、信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：

拍賣

交易方式說(shuō)明

采用有底價(jià)增價(jià)式拍賣方式。招租競(jìng)價(jià)成交后，買受人必須當(dāng)場(chǎng)簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》。否則，按買受人自動(dòng)放棄論處，由出租方另行安排出租,同時(shí)競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

20萬(wàn)元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644

開(kāi)戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

首年租金及履約保證金在競(jìng)價(jià)成交后5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，以后每期租金提前半個(gè)月支付，租金年付，先付后用。

租金遞增

無(wú)

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

履約保證金為首年租金20%（取整數(shù)）

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

標(biāo)的需要繳納的房產(chǎn)稅和土地稅由委托方承擔(dān)，其他稅和費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。

其他

成交結(jié)果公示5個(gè)工作日，待公示結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，租期從簽訂《租賃合同》后的次日開(kāi)始計(jì)算。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

競(jìng)買人資格條件：（1）、須為企業(yè)法人，法定代表人及控股（最大）股東（以在工商部門登記的股東名冊(cè)為準(zhǔn)）要為合同履約負(fù)連帶擔(dān)保責(zé)任；（2）、具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力，須提供無(wú)不良記錄的中國(guó)人民銀行征信證明,參與競(jìng)價(jià)的企業(yè)法人代表及控股（最大）股東（以在工商部門登記的股東名冊(cè)為準(zhǔn)）未被人民法院列入失信被執(zhí)行人黑名單；(3)、該標(biāo)的僅供商業(yè)使用；（4）、不接受聯(lián)合體報(bào)名；（5）、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項(xiàng)

1、標(biāo)的物以移交時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵，買受人參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租人提出任何主張。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)