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產(chǎn)權(quán)交易
信息披露
溫州市區(qū)垟兒路47號1-7層(原金可達大樓)五年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項目信息披露

發(fā)布時間:2020-10-28


出租標的基本情況

標的名稱

溫州市區(qū)垟兒路47號1-7層(原金可達大樓)五年租賃權(quán)

首年租金

出租底價

1820000

出租標的

其他相關(guān)情況

出租標的地址

溫州市區(qū)垟兒路47號

出租面積

4583.31㎡(共七層)

出租用途

非居住

出租年限

5

免租期限

權(quán)證信息

出租標的使用情況

0 空置 R 占用

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

安徽中安房地產(chǎn)評估咨詢有限公司

評估基準日

2020年9月30

資產(chǎn)評估核準或備案情況

資產(chǎn)評估已備案

其他披露事項

原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)

出租方基本情況

名    稱

溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團有限公司

注冊地(住 所)

浙江省溫州市鹿城區(qū)東龍路50

法定代表人

張志東

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

91330300747017273W

聯(lián)系人情況

姓    名

黃俊開

聯(lián)系電話

88835422

傳    真

    

郵政編碼

    

聯(lián)系地址

浙江省溫州市鹿城區(qū)東龍路50

E-mail

     

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

 

出租方?jīng)Q策文件類型

0 股東決議    R 董事會決議 

0 總經(jīng)理辦公會議 0其他            

批準單位

溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團有限公司

批準文號及決議文件名稱

溫工董通【2020】31號溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團有限公司董事會決議

 

交易方式

 

1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認為受讓方,并在被確認為受讓方后10個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方付清租金及履約保證金(首年租金成交價20%,取整數(shù));并簽訂轉(zhuǎn)讓標的的租賃合同(受讓方為非原承租人的,15個工作日內(nèi)簽訂合同,為原承租人的10個工作日內(nèi)簽訂合同),受讓方在報名時的報價即成為成交價格。

2、信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

拍賣

 

 

 

 

交易方式說明

采用有底價增價式公開拍賣方式,每檔加價幅度:2萬元。在拍賣環(huán)節(jié)中產(chǎn)生最高應價時,原承租人享有優(yōu)先承租權(quán),如原承租人接受報價且無人加價時,原承租人可競得該標的。

交易保證金設定

保證金金額

30萬元

交納時間

報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號:741000120190008644

開戶行:溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款后,承租方的交易保證金扣除交付服務費后無息退還。

交易條件

租金及費用支付方式

承租方在成交之日起10個工作日內(nèi)付清首年租金,之后租金一年一付,先付后用,承租人應在每期租金起算日提前30天付清。

租金遞增

第二年起租金在上一年度租金基礎上遞增3%。

履約保證金(租賃押金)設定

承租人需支付首年租金成交價的 20%作為履約保證金(取整數(shù)),租賃合同解除或終止時,承租方須在10個工作日內(nèi)辦理結(jié)清各項費用和騰空房產(chǎn),及時注銷或變更營業(yè)地址、注冊地址和水電戶名等手續(xù),并經(jīng)出租方查驗房屋各項設施完整無損及確認手續(xù)辦結(jié)后,無息退還履約保證金。

稅收及有關(guān)費用的承擔

1、租賃期間出租方收取租金后開具給承租方租賃發(fā)票的稅負由出租方承擔。

2、租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用由承租方自行解決;租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設備、設施)的日常維護修繕等相關(guān)費用,須承租方自行負責,出租方不承擔相應的責任;自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務涉及的相關(guān)審批手續(xù),出租方對承租方能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證,一切手續(xù)由承租方自行辦理。

其他

 

承租方應當具備的資格條件

1、具有良好的商業(yè)信譽,良好的財務狀況和支付能力;

2、為自然人的,自然人應當具有完全民事行為能力;

3、為企業(yè)法人的,最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任;

4、已列入市工業(yè)與能源集團租賃失信人名單或被法院列入失信人的企業(yè)、個人的,不得參加本次招租活動;

5、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所);

6、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項

1.如遇不可抗力和政府征收、拆遷、整改、政策變化、上級部門相關(guān)制度調(diào)整等因素導致合約無法繼續(xù)履行的,自接書面通知之日起90天內(nèi)自動終止,雙方互不承擔違約責任,且承租方自愿放棄一切補償,該物業(yè)目前狀態(tài)為在用,租期至2020年11月30日,新一輪招租合同時間自合同簽訂之日起計算。

2.意向承租方報名參加競價之前,須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等,對標的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于部分違章、因土地性質(zhì)變更涉及轉(zhuǎn)增資本金需整改等問題)引發(fā)的使用風險作充分了解和預見。

3.招租標的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(即原承租方騰空后,移交使用時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀),就標的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞、相關(guān)附屬設備等缺失及部分違章等)和使用風險,須承租方自行修繕、彌補,承擔;出租方不參與處理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關(guān)系,由承租方自行解決處理,并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會的管理公約;相關(guān)風險承租人參與競價時請做充分考慮,并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。

4.承租方須按照規(guī)劃設計用途,合法經(jīng)營,不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。

5.租賃期間,租賃房產(chǎn)不得擅自轉(zhuǎn)租;租賃期限屆滿,如原承租方仍有意向參與下一輪公開招租的,需提前30日向出租方提交書面申請。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后,

如未征集到

符合條件的意向承租方

 

信息發(fā)布終結(jié)。

  

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