您當前位置:網(wǎng)站首頁產(chǎn)權(quán)交易信息披露
產(chǎn)權(quán)交易
信息披露
溫州市區(qū)灰橋至?xí)怪行姆篮榈?號服務(wù)(商業(yè))用房八年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項目信息披露

發(fā)布時間:2021-06-04


出租標的基本情況

標的名稱

溫州市區(qū)灰橋至?xí)怪行姆篮榈?號服務(wù)(商業(yè))用房8年租賃權(quán)

首年租金

出租底價

2019863

出租標的

其他相關(guān)情況

出租標的地址

市區(qū)灰橋至?xí)怪行姆篮榈?/span>5號服務(wù)(商業(yè))用房(甌江路2448號)

出租面積(

1771.81㎡(最終以實測面積為準,并調(diào)整租金)

出租用途

服務(wù)(商業(yè))用房(業(yè)態(tài)定位:禮儀婚慶、餐飲美食、文體旅游、設(shè)計創(chuàng)意等)

出租年限

8

免租期限

2個月(免租金,算租期)

權(quán)證信息

未取得

出租標的使用情況

空置

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

江蘇佳事得房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估測繪造價咨詢有限公司

評估基準日

202071

資產(chǎn)評估核準或備案情況

其他披露事項

/

出租方基本情況

   

溫州市城市建設(shè)投資有限公司

注冊地(住 所)

浙江省溫州市鹿城區(qū)惠民路2079號鑫港大廈1901室

法定代表人

楊竑

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

91330300470536627Q

聯(lián)系人情況

   

陳羽

聯(lián)系電話

88151158

   

 

郵政編碼

 

聯(lián)系地址

  

E-mail

 

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

 

出租方?jīng)Q策文件類型

                                                        市區(qū)灰橋至?xí)怪行姆篮榈?號服務(wù)(商業(yè))用房租賃到期公開招租事項的領(lǐng)導(dǎo)班子會議紀要

批準單位

溫州市城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司

批準文號及決議文件名稱

溫州市城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司文件

溫城發(fā)司批【2021】4號

交易方式

 

1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認為受讓方,按不低于競價底價的報價即為成交價格,并須在7個工作日內(nèi)向中心賬戶付清首期租金(半年租金)及履約保證金并與出租方簽訂租賃標的的交易合同。

2、信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則,采取現(xiàn)場增價式公開拍賣方式,實行價高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

 61萬元

交納時間

 

報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號:741000120190008644

開戶行:溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補足。

   

交易條件

租金及費用支付方式

承租人須在成交之日起7個工作日內(nèi)付清首期租金(半年租金),租金實行半年一付,先付后用,每期租金在上一期租金到期的15天前付清

租金遞增

租期內(nèi)從第二年開始每年租金在上年租金基礎(chǔ)上逐年遞增2%。

履約保證金(租賃押金)設(shè)定

首年租金的30%作為履約保證金(取整數(shù))與首期租金一并付清并簽訂《房產(chǎn)租賃合同》

租賃合同解除或終止時,承租人須辦理結(jié)清各項費用和騰空資產(chǎn),及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù),并經(jīng)出租人查驗房屋各項設(shè)施完整無損及確認手續(xù)辦結(jié)后,無息退還履約保證金。

稅收及有關(guān)費用的承擔(dān)

租賃資產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用由承租人自行解決;租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃資產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護修繕等相關(guān)費用,須承租人自行負責(zé),出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

其他

招租資產(chǎn)的交付,以移交時房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(即原承租人騰空后,移交使用時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀)。意向承租人需實地踏勘以充分了解租賃資產(chǎn)的現(xiàn)狀,并自行向相關(guān)部門充分溝通,了解本次公開租賃資產(chǎn)是否滿足承租業(yè)態(tài)及房屋工程審批相關(guān)資料和使用要求,做充分考慮后,再參與拍賣會;同時競得人自行辦理工商、消防、及經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù),對于可能潛在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞和租賃房產(chǎn)未取得產(chǎn)權(quán)等)與風(fēng)險均由競得人承擔(dān),相關(guān)瑕疵與風(fēng)險不作為競得人違約及租賃合同解除的條件,并放棄索賠權(quán),出租人不承擔(dān)一切責(zé)任。本租賃房產(chǎn)為灰橋浦至?xí)怪行亩畏篮榈虨I水景觀工程服務(wù)用房,未取得產(chǎn)權(quán)證,無單項竣工驗收和消防驗收記錄。建筑內(nèi)無隔油池、無燃氣管道、排污管道低于化糞池,需要增壓外排(增壓設(shè)備競得人自行購買)等瑕疵,需承租人自行彌補和承擔(dān)。

承租方應(yīng)當具備的資格條件

1.具有良好的商業(yè)信譽,良好的財務(wù)狀況和支付能力;

2.為自然人的,自然人應(yīng)具有完全民事行為能力,并未被人民法院列入失信被執(zhí)行人黑名單;

3.為企業(yè)法人的,最大股東之一(以在工商部門登記的股東名冊為準)要為合同履約負連帶擔(dān)保責(zé)任;企業(yè)法人代表及控股(最大)股東(以在工商部門登記的股東名冊為準)未被人民法院列入失信被執(zhí)行人黑名單;

4.意向承租人及連帶保證人,均須提供由征信機構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的,即視為不合格,不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔(dān)連帶保證責(zé)任;

5. 已列入城發(fā)集團租賃失信人名單的,不得參加本次招租活動。

其他披露事項

1、 承租人須按照規(guī)劃設(shè)計用途,合法經(jīng)營,不得將標的物用于存放易燃、易爆物品;

2、 租賃期間,租賃資產(chǎn)不得擅自轉(zhuǎn)租;租賃期限屆滿,如出租人仍要對外出租的,承租人有優(yōu)先承租權(quán);

3、租賃房產(chǎn)不得做為與培訓(xùn)、教育相關(guān)的業(yè)態(tài),不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起15工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后,

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)

 

 

 

股權(quán)合作機構(gòu)

版權(quán)所有 ? 溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 浙ICP備2021013161號

地址:溫州市海事路17號金可達商務(wù)樓七樓 郵箱:wzgq@wzeoc.com 技術(shù)支持:聯(lián)科科技

浙公網(wǎng)安備33030202001828號

聯(lián)系我們

產(chǎn)權(quán)服務(wù)

資產(chǎn)產(chǎn)權(quán):0577-85502012

租賃權(quán):0577-85502345

招投標:0577-85502167

不良資產(chǎn)處置:0577-85502018

股權(quán)服務(wù):0577-85502169