出租標的基本情況

標的名稱

溫州市龍灣區(qū)馬鞍嶺地籍東安段、龍灣區(qū)狀元御史橋地籍狀元段及永強公社龍灣大隊地籍第二區(qū)東安段土地十五年使用權(quán)

首年租金

出租底價

65萬元

出租標的

其他相關(guān)情況

出租標的地址

溫州市龍灣區(qū)馬鞍嶺地籍東安段、龍灣區(qū)狀元御史橋地籍狀元段及永強公社龍灣大隊地籍第二區(qū)東安段

出租面積

約77.527畝

出租用途

建設(shè)馬鞍嶺農(nóng)林種植園（包括礦區(qū)修復(fù)提升、農(nóng)林種植園、生態(tài)停車場及配套等項目建設(shè)）

出租年限

15年

免租期限

6個月（免租金、算租期）

權(quán)證信息

無

出租標的使用情況

空置

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

溫州東甌資產(chǎn)評估有限公司

評估基準日

2021年4月1日

資產(chǎn)評估核準或備案情況

已備案

其他披露事項

/

出租方基本情況

名    稱

溫州市財務(wù)開發(fā)有限公司

注冊地（住 所）

浙江省溫州市海事路17號

法定代表人

葉聯(lián)國

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

91330300MA28577D5M

聯(lián)系人情況

姓    名

李佩龍

聯(lián)系電話

88119276

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

溫州國投建設(shè)有限公司溫州市財務(wù)開發(fā)有限公司文件

溫國財聯(lián)【2021】1號                                 

批準單位

溫州市國有資本投資運營有限公司

批準文號及決議文件名稱

溫州市國有資本投資運營有限公司第一屆董事會決議

溫國資運董決【2021】8號

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 

2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

20萬元

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補足至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。

交易條件

租金及費用支付方式

首年租金在拍賣成交次日起5日內(nèi)一次性繳清。（首年租金需經(jīng)過溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶進行結(jié)算）之后租金一年一付，每期租金在上一期最后一個月的15日前支付，先付后用。

租金遞增

第二年起以拍賣成交確認價為基礎(chǔ)逐年遞增3%

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

20萬元，與首年租金同時支付（租賃期限屆滿或者雙方合同解除后，在承租方?jīng)]有拖欠應(yīng)付租金或是其他應(yīng)付款項，并且在承租方返還出租土地后，出租方無息返還。）

稅收及有關(guān)費用的承擔

出租方收取租金后開具給承租方租賃發(fā)票的稅負由出租方承擔，其他一切稅負均由承租人自行承擔。

其他

項目規(guī)劃最后以有關(guān)部門審批或備案為準，規(guī)劃方案必須符合溫州城市規(guī)劃功能要求，其他各項審批程序需嚴格按照法律法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。邊坡治理項目報有關(guān)部門審批同意后組織實施。

承租方應(yīng)當具備的資格條件

具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務(wù)狀況和支付能力的企業(yè)法人，控股股東或法定代表人作為自然人為合同履約承擔無限連帶擔保責任。

其他披露事項

1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營、不得有違法行為，按時向出租方支付租金并及時支付其他應(yīng)由承租方承擔的一切相關(guān)費用；

2承租方需對礦區(qū)的礦坑，危坡及山體其他區(qū)域進行修復(fù)提升，消除該礦區(qū)的地質(zhì)災(zāi)害和安全隱患，并報相關(guān)部門審批；

3承租方需確保項目的施工安全及工程質(zhì)量，落實項目環(huán)保措施，保證該項目對周圍環(huán)境和居民不會產(chǎn)生明顯的不良影響；

4、承租方因承租使用該土地與當?shù)卮迕癜l(fā)生的任何糾紛，由承租方自行解決，出租方概不負責。

5租期屆滿后，所有在租賃期間在出租土地上開發(fā)建設(shè)形成的建筑物、構(gòu)造物歸出租方所有，承租方不得擅自拆除、轉(zhuǎn)移。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。