出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

龍灣區(qū)蒲州街道機(jī)場大道5477號國大廣場503室三年租賃權(quán)

首年租金

出租底價(jià)

30.31萬元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

龍灣區(qū)蒲州街道機(jī)場大道5477號

出租面積（㎡）

631.44

出租用途

商務(wù)金融用地/非居住（不得經(jīng)營餐飲及危化品行業(yè)）

出租年限

3年

免租期限

無

權(quán)證信息

浙（2021）溫州市不動產(chǎn)權(quán)第0133343號

出租標(biāo)的使用情況

空置

資產(chǎn)評估情況

評估機(jī)構(gòu)

溫州市華正房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司

評估基準(zhǔn)日

2021年9月24日

資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況

30.31萬元

其他披露事項(xiàng)

租賃房屋的租賃面積為房產(chǎn)證記載面積，如租賃房屋實(shí)際面積與證載面積有差異的，以實(shí)際為準(zhǔn)，但租金成交價(jià)、履約保證金等均不作調(diào)整。

出租方基本情況

名    稱

溫州市水利電力勘測設(shè)計(jì)院有限公司

注冊地（住 所）

溫州市鹿城區(qū)飛霞南路890號

法定代表人

黃一彬

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300MA2862RG9Y

聯(lián)系人情況

姓    名

葉紅

聯(lián)系電話

0577-55596194

傳    真

郵政編碼

325000

聯(lián)系地址

溫州市鹿城區(qū)飛霞南路890號

E-mail

26291195@qq.com

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要

批準(zhǔn)單位

/

批準(zhǔn)文號及決議文件名稱

/

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，按不低于競價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。 

2、信息披露期滿，如征集到二個(gè)及二個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價(jià)方式：拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場增價(jià)式公開拍賣方式，實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

5萬元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644000004

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

半年一付，先付后用，首期租金在拍賣成交后5個(gè)工作日內(nèi)繳清，下期租金在收到招租方發(fā)票后15天內(nèi)或租金到期日前15天支付租金。

租金遞增

無遞增

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

年租金成交價(jià)的1個(gè)月租金作為履約保證金，在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》前付清;租賃合同解除或終止時(shí)，承租人須辦理結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空資產(chǎn)，及時(shí)注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租人查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完整無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

1、本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

2、租賃資產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃資產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租人自行負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

其他

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1.具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；

2.為自然人的，自然人應(yīng)具有完全民事行為能力，并未被人民法院列入失信被執(zhí)行人黑名單；

3.為企業(yè)法人的，需提交有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；

4.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項(xiàng)

1、招租資產(chǎn)的交付，以移交時(shí)房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租人需實(shí)地踏勘以充分了解租賃資產(chǎn)的現(xiàn)狀，并自行向相關(guān)部門充分溝通，了解本次公開租賃資產(chǎn)是否滿足承租業(yè)態(tài)及房屋工程審批相關(guān)資料和使用要求，做充分考慮后，再參與競價(jià)會；同時(shí)競得人自行辦理工商、消防、及經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，對于可能潛在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞等）與風(fēng)險(xiǎn)均由競得人承擔(dān)，相關(guān)瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)不作為競得人違約及租賃合同解除的條件，并放棄索賠權(quán)，出租人不承擔(dān)一切責(zé)任。

2、承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營，出租資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)態(tài)不能是只針對少數(shù)人開放的實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所），使用過程中不能違反法律法規(guī)和影響周邊正常生產(chǎn)生活。不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。如因室內(nèi)電路使用不當(dāng)，導(dǎo)致室內(nèi)發(fā)生火情及觸電情況所造成損失，一律由承租方承擔(dān)，包括但不限于電動車、充電寶、手機(jī)等充電行為以及電器使用不當(dāng)?shù)鹊?。承租方需確保無重大安全責(zé)任差錯、事故；無治安案件發(fā)生；無火災(zāi)、刑事和其他事故；由于承租方管理不當(dāng)引起的安全責(zé)任造成后果，承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

3、租期3年，租賃期間，租賃房產(chǎn)不得擅自轉(zhuǎn)租；租賃期限屆滿，如出租人仍要對外出租的，同等條件下承租人有優(yōu)先承租權(quán)。

4、如遇國家、政府行為等需要依法征地拆遷、收回或由于我集團(tuán)因自身需要處置該房產(chǎn)等情況，承租期限自動終止，承租人應(yīng)無條件退出租賃房產(chǎn)。租賃期限未滿的，出租人按實(shí)際未承租日期退還租金。

5、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。

6、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報(bào)出租方審核通過后方可實(shí)施。

7、意向承租人報(bào)名參加競價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

在不變更公告條件下，以5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長2個(gè)周期，重新接受意向承租人報(bào)名，辦理相關(guān)手續(xù)及繳納競價(jià)保證金，競價(jià)會時(shí)間在報(bào)名時(shí)告知。延長公告期間無意向承租人報(bào)名的，將重新制定招租方案對外公開招租。