出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

溫州市鹿城區(qū)各主干道及次干道旁共計(jì)100個(gè)電動(dòng)自行車充電點(diǎn)的廣告燈箱位（共計(jì)200座）4年租賃權(quán)

首年租金

出租底價(jià)

人民幣3194274元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

溫州市鹿城區(qū)各主干道及次干道旁共計(jì)100個(gè)電動(dòng)自行車充電點(diǎn)的廣告燈箱位（共計(jì)200座）

出租面積（㎡）

1470.66㎡

出租用途

廣告發(fā)布

出租年限

4年

免租期限

無

權(quán)證信息

無

出租標(biāo)的使用情況

空置

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

江蘇佳事得房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪造價(jià)咨詢有限公司溫州分公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021年08月25日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

/

其他披露事項(xiàng)

廣告燈箱面積可能存在一定誤差，租賃標(biāo)的物的實(shí)際面積以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際面積為準(zhǔn)，不再多退少補(bǔ)。

出租方基本情況

名    稱

溫州浙安院物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)有限公司

注冊(cè)地（住 所）

浙江省溫州市甌海區(qū)郭溪街道曹埭村甌海大道南側(cè)（浙江安防職業(yè)技術(shù)學(xué)院7號(hào)樓117室）

法定代表人

彭苑茹

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330304MA2AWNTE63

聯(lián)系人情況

姓    名

胡立

聯(lián)系電話

13968938652

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

浙江省溫州市甌海區(qū)郭溪街道甌海大道2555號(hào) 浙江安防職業(yè)技術(shù)學(xué)院新綜合樓4樓

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

                                                        董事會(huì)決議

批準(zhǔn)單位

溫州浙安院物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

溫安物董〔2021〕4號(hào)

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。 

2、信息披露期滿，如征集到二個(gè)及二個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場(chǎng)增價(jià)式公開拍賣方式，實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

50萬元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644000004

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

拍賣成交后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

租金一年一付，先付后用（因存在未建成廣告位，首年租金實(shí)際支付額為拍賣成交價(jià)的50%，第2年起租金以實(shí)際成交價(jià)全額支付），第二年起每年租金須在上一年度租賃期限屆滿前30個(gè)歷日內(nèi)付清。拍賣成交之日后5個(gè)工作日內(nèi)付清首年租金。

租金遞增

無

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

人民幣50萬元，用于承租方運(yùn)營(yíng)期間站點(diǎn)維修維保支出及廣告發(fā)布承租方操作不當(dāng)、發(fā)布不當(dāng)?shù)认嚓P(guān)違約情況處理。承租方履行保證金在租期期間被扣除的，則承租方應(yīng)于次月將履約保證金扣除的部分補(bǔ)齊。履約保證金于合同到期且租賃物經(jīng)確認(rèn)交接回收后無息退還，如承租方存在違約的，需先扣除違約金、賠償金等后，有剩余的則無息退還。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

1、本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

2、租賃期間，承租方廣告制作、安裝、維護(hù)、使用等過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用和稅款，均由承租方負(fù)責(zé)。

其他

/

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人。

2、國(guó)家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。

其他披露事項(xiàng)

1、在合同期限內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)廣告燈片畫面的制作及安裝，并提供廣告宣傳內(nèi)容給出租方審核，承租方廣告畫面須提交出租方確認(rèn)后方可安裝公示，出租方的確認(rèn)僅為承租方廣告宣傳符合出租方經(jīng)營(yíng)政策之形式審查，不對(duì)其合法性負(fù)責(zé)；承租方提供的廣告內(nèi)容必須符合中國(guó)的廣告法及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法規(guī)，若有違反，由承租方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

2、承租方應(yīng)遵守出租方運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，在安裝廣告過程中必須遵守出租方相關(guān)安全管理規(guī)定。承租方在安裝、維修、安裝廣告畫等作業(yè)過程中以及在廣告位使用過程因品質(zhì)或怠于管理造成出租方的場(chǎng)地、設(shè)施等損壞，負(fù)有賠償或修復(fù)責(zé)任；給他人造成人身和財(cái)產(chǎn)損失的，亦由承租方對(duì)損害結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任。

3、在合同期限內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)備設(shè)施的日常管理，并承擔(dān)相關(guān)電費(fèi)，并保證該廣告位的整潔完好。

4、廣告位裝修、制作及設(shè)備使用電費(fèi)等相關(guān)所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

5、廣告內(nèi)容必須符合相關(guān)法律內(nèi)容，商業(yè)廣告與公益廣告占比，需符合中華人民廣告法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，商業(yè)廣告及公益廣告上刊需提交書面材料經(jīng)出租方審核確認(rèn)。否則，出租方有權(quán)責(zé)令其整改并給予處罰。

6、出租方在收到交易價(jià)款后 5 天內(nèi)將已建成的標(biāo)的物移交給承租方；將于2022年5月1日前陸續(xù)移交共計(jì)100座廣告位，剩余100座廣告位將于2022年12月31日前全部移交。待200座廣告位完成移交后，另行建成的廣告位，承租方可按實(shí)際成交價(jià)直接簽約；若承租方不同意簽約，則由出租方以原評(píng)估價(jià)為拍賣起始價(jià)另行組織拍賣。

7、如遇政府審批問題或因政府政策變化等導(dǎo)致實(shí)際建成廣告位數(shù)未能達(dá)200座，則以拍賣成交價(jià)為基數(shù)除以200乘以實(shí)際建成數(shù)計(jì)算實(shí)際租金。

8、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)（即各主干道及次干道旁共計(jì)100個(gè)電動(dòng)自行車充電點(diǎn)的廣告燈箱位（共計(jì)200座）（單個(gè)廣告燈箱位統(tǒng)一規(guī)格為3.81m×1.93m，單牌面積約7.3533㎡，現(xiàn)已建成充電點(diǎn)42個(gè)，廣告位 71  座，尚有充電點(diǎn)58個(gè)，廣告位 129  座正在陸續(xù)安裝，建成后總面積約1470.66㎡，現(xiàn)將已建成與未建成充電點(diǎn)的廣告位整體打包招租），就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租人自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租人參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租人提出任何主張。

9、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。

承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開設(shè)審批（包括規(guī)劃用途和廣告箱既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

10、意向承租人報(bào)名參加競(jìng)價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見，報(bào)名參加競(jìng)價(jià)視同對(duì)本次標(biāo)的實(shí)際范圍及相對(duì)應(yīng)的實(shí)物已予以確認(rèn)。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起15工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。