出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

瑞安市飛云街道322國(guó)道邊交通服務(wù)中心二期場(chǎng)地3年租賃權(quán)

首年租金

出租底價(jià)

327660元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

瑞安市飛云街道322國(guó)道邊交通服務(wù)站內(nèi)

出租面積（㎡）

5461㎡

出租用途

場(chǎng)地租賃

出租年限

3年

免租期限

無(wú)

權(quán)證信息

土地證

出租標(biāo)的使用情況

空置

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

浙江甌江資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021年9月24日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

現(xiàn)代評(píng)備字[2021]139號(hào)

其他披露事項(xiàng)

/

出租方基本情況

名    稱

溫州市原種場(chǎng)

注冊(cè)地（住 所）

瑞安市飛云街道104國(guó)道邊溫州市原種場(chǎng)辦公樓

法定代表人

張穎

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

12330300470529515Y

聯(lián)系人情況

姓    名

夏建忠

聯(lián)系電話

65573187

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

瑞安市飛云街道104國(guó)道邊溫州市原種場(chǎng)辦公樓三樓

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

溫州市原種場(chǎng)場(chǎng)長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要[2021]47號(hào)

批準(zhǔn)單位

溫州市文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司

溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要〔2021〕22號(hào)

總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要〔2021〕26號(hào)

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。

2、信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：

拍賣

交易方式說明

按照公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場(chǎng)增價(jià)式公開拍賣方式，實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

7萬(wàn)元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644000002

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金（首年租金的20%，取整數(shù)金額），如有不足的，不足部分由競(jìng)得人在支付首年租金時(shí)一并補(bǔ)足。

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

租金一年一付，先付后用，首年租金在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心一次性繳清，出租方提供租賃發(fā)票。

租金遞增

下一年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上環(huán)比遞增10%。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

履約保證金為首年租金的20%（取整數(shù)金額），在租賃合同期滿，承租人結(jié)清租金及其它費(fèi)用、注銷證件后無(wú)息退還。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

1.租賃期間，房管或稅務(wù)部門收取的土地收益金及其它費(fèi)用由承租人自行負(fù)擔(dān)。

2.租賃期間，發(fā)生的水電費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等一切費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。

其他

報(bào)名資料：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證等有效證照原件及公章；

2、委托代理的：授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證原件。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人（未在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”、“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”和“信用中國(guó)”等網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）；

2.不接受聯(lián)合體報(bào)名；

3.符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項(xiàng)

1. 該處資產(chǎn)為場(chǎng)地租賃，不得堆放燃料油、汽油、柴油、潤(rùn)滑油等油品、易燃易爆品及有毒有害物品，承租方經(jīng)營(yíng)須符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得作為只對(duì)少數(shù)人開放，實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。

2. 如需要施工，承租方應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙?zhí)峤怀鲎夥絺浒?，需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的，必須經(jīng)政府相關(guān)職能部門審批后按規(guī)定實(shí)施，改造、裝修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，工程實(shí)施過程中造成人身、財(cái)產(chǎn)等損害的，全部責(zé)任由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。承租方的裝修應(yīng)采取文明施工，并遵守相應(yīng)的法律、法規(guī)，服從甲方日常管理，承租方在承租期間不得拆除或破壞租賃標(biāo)的物內(nèi)分隔墻體，不得改變雙方約定的場(chǎng)地用途，否則一切責(zé)任及損失概由承租方承擔(dān)。

3. 租賃期間，承租方應(yīng)自行申報(bào)場(chǎng)地裝修、消防、環(huán)保、安全、保險(xiǎn)等方面所需經(jīng)營(yíng)相關(guān)證件的審批許可手續(xù)，店招店牌廣告設(shè)置應(yīng)符合城市要求，如因承租期間沒有做好治安、安全防火、安保工作和環(huán)境衛(wèi)生等工作，發(fā)生不良后果的，責(zé)任和損失全部由承租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)或管理不善造成場(chǎng)地安全事故而毀損，承租方負(fù)全額賠償責(zé)任，如因此損及第三人生命財(cái)產(chǎn)安全的，承租方自負(fù)其責(zé)自行處理，與出租方無(wú)涉。如承租方因非法或不法經(jīng)營(yíng)被行政處罰、或者被追究刑事責(zé)任，承租方應(yīng)賠償因此給出租方造成的一切損失（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、財(cái)產(chǎn)損失、名譽(yù)損失等）。如承租方逃逸或拒不履行，出租方有權(quán)處置承租方置留出租方的一切財(cái)產(chǎn)，以及追究承租方的相關(guān)責(zé)任，承租方應(yīng)賠償由此對(duì)出租方造成的損失并負(fù)責(zé)消除給出租方帶來(lái)的不利影響。

4. 在租賃期限內(nèi)承租人不得擅自將承租的租賃物轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)立即終止合同并退還剩余租金，履約保證金不予退還。因特殊原因如確需終止租賃物承租的，必須在征得出租方的書面同意后終止租賃合同。

5. 租賃關(guān)系終止或解除租賃合同時(shí)，出租方對(duì)承租方投入的裝飾裝潢、貨物、設(shè)施設(shè)備等均不負(fù)賠償、補(bǔ)償責(zé)任，承租方應(yīng)在出租方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)條件騰空并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后方可視為騰空完畢。若騰空時(shí)間到期仍有剩余的設(shè)備設(shè)施或其他物品等在租賃房屋處，則視為承租方自愿放棄所有權(quán)，無(wú)償歸出租方所有，可由出租方自行處置。場(chǎng)地騰空前，承租方對(duì)場(chǎng)地的消防安全和綜合治理負(fù)全部責(zé)任。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10個(gè)工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。