受委托，定于2022年1月29日下午3時(shí)，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對(duì)溫州市鹿城區(qū)山前街108號(hào)美人臺(tái)大廈1，2幢101-6室、101-9室等商業(yè)用房（詳見(jiàn)下表）8年租賃權(quán)進(jìn)行投標(biāo)式拍賣，合計(jì)建筑面積5293.02㎡，首年租金起拍價(jià)：2350100元。

一、注意事項(xiàng)：①標(biāo)的租期8年，無(wú)免租期限。租金半年一付，先付后用，并在上一期租金到期的7天前付清。第二年開(kāi)始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%；②在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)；③考慮到租賃房產(chǎn)地處大南商圈及周邊居民集聚區(qū)，不宜經(jīng)營(yíng)涉及餐飲業(yè)、KTV娛樂(lè)業(yè)、酒吧業(yè)、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等業(yè)態(tài)，不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。

二、承租人條件：①承租人須為溫州地區(qū)具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，企業(yè)實(shí)繳注冊(cè)資金300萬(wàn)元（含）及以上滿三年（即實(shí)繳注冊(cè)資金300萬(wàn)（含）及以上應(yīng)于2018年12月31日之前已足額到位，以工商部門登記為準(zhǔn)），需提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，最大股東（以在工商部門登記的股東名冊(cè)為準(zhǔn)）要為合同履約負(fù)連帶擔(dān)保責(zé)任（如最大股東為上市企業(yè)等特殊情況，不便于作連帶保證人時(shí)，合同履約保證金可追加至首年成交租金的50%）；②須追加一個(gè)企業(yè)作為連帶保證人，實(shí)繳注冊(cè)資金300萬(wàn)元（含）及以上滿三年（即實(shí)繳注冊(cè)資金300萬(wàn)（含）及以上應(yīng)于2018年12月31日之前已足額到位，以工商部門登記為準(zhǔn)），需提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；③具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力，意向承租人須提供溫州地區(qū)企業(yè)注冊(cè)地稅務(wù)部門出具的三年以上依法連續(xù)繳納稅收的記錄證明及征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告；追加一個(gè)企業(yè)連帶保證人，須提供企業(yè)注冊(cè)地稅務(wù)部門出具的三年以上依法連續(xù)繳納稅收的記錄證明及征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過(guò)3次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加公開(kāi)招租競(jìng)拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任；④已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動(dòng)；⑤符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、報(bào)名資料：意向承租企業(yè)的法人（或授權(quán)代理人）、企業(yè)最大股東以及追加作為連帶保證企業(yè)的法人（或授權(quán)代理人）須一同攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、身份證、公司登記基本情況、實(shí)繳注冊(cè)資金足額到位證明、連續(xù)繳納稅收的記錄證明、征信報(bào)告等有效證照及證明材料的原件和企業(yè)公章、100萬(wàn)元的保證金繳款憑證到報(bào)名地點(diǎn)辦理競(jìng)買登記手續(xù)；保證金不計(jì)息，以報(bào)名截止時(shí)間前到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)（戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司、賬號(hào)：741000120190008644000002、開(kāi)戶行：溫州銀行城東支行；保證金必須由競(jìng)買企業(yè)繳款，不可他人代繳）。

四、交易方式：信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方（含原承租人），該意向承租方即被確認(rèn)為受讓方，其在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即成為成交價(jià)格；如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方（含原承租人），則按照本公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行投標(biāo)式拍賣。

五、競(jìng)價(jià)方式：采用投標(biāo)式拍賣的方式確定最高報(bào)價(jià)后，由原承租人行使優(yōu)先權(quán)，即是否接受最高報(bào)價(jià)，如接受的，則標(biāo)的由原承租人競(jìng)得；如不接受，則標(biāo)的由最高報(bào)價(jià)者競(jìng)得。

報(bào)名、看樣時(shí)間：2022年1月10日至1月28日下午4時(shí)止

看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

報(bào)名地點(diǎn)：溫州市江濱東路1號(hào)國(guó)際會(huì)展中心一期二樓溫州拍賣行

咨詢電話：0577-88896799    0577-89888580

聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)址：hzjlgcjxzl.cn

城發(fā)集團(tuán)業(yè)務(wù)舉報(bào)：88568952    城發(fā)集團(tuán)紀(jì)檢舉報(bào)：88568983

工商監(jiān)督電話：0577-89661259

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2022年1月7日