產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2020-09-30
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出租標的基本情況 |
標的名稱 |
牛山商務(wù)大廈剩余底商和通誠大廈剩余商業(yè)辦公部分聯(lián)合招商項目 |
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首年租金 出租底價 |
項目最低報價為4693396.56元（23 元/m2/月）。 |
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出租標的 其他相關(guān)情況 |
出租標的地址 |
牛山商務(wù)大廈103室和104室、通誠大廈1#樓1～5層為商業(yè)和2#樓6層教育培訓(xùn)辦公樓 |
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出租面積（㎡） |
約17005.06平方米 |
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出租用途 |
城市居民休閑娛樂、智慧裝飾、培訓(xùn)辦公、宴會酒店、餐飲等 |
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出租年限 |
10.5年 |
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免租期限 |
自合同簽訂之日起6個月(含項目裝修期) |
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權(quán)證信息 |
土地證 |
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出租標的使用情況 |
空置 |
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資產(chǎn)評估情況 |
評估機構(gòu) |
溫州華明資產(chǎn)評估有限公司 |
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評估基準日 |
2020年08月31日 |
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資產(chǎn)評估核準或備案情況 |
已核準 |
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其他披露事項 |
無 |
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出租方基本情況 |
名 稱 |
溫州有色冶煉有限責任公司 |
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注冊地（住 所） |
浙江省溫州市牛山北路13號 |
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法定代表人 |
李政 |
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社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼 |
91330300145036290D |
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聯(lián)系人情況 |
姓 名 |
李瑞順 |
聯(lián)系電話 |
13706674269 |
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傳 真 |
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郵政編碼 |
325000 |
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聯(lián)系地址 |
溫州市鹿城區(qū)牛山北路13號牛山商務(wù)大廈2520室 |
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況
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出租方?jīng)Q策文件類型 |
其他 |
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批準單位 |
溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團有限公司 |
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批準文號及決議文件名稱 |
中共溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團有限公司委員會會議紀要（2020）30號 |
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交易方式
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1、信息披露期滿，若有效投標人少于三家時，本項目招標失敗，招標人依法重新組織招標。 2、信息披露期滿，如征集到三家及家以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 招投標
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交易方式說明 |
1．本次招選采取公開招標方式。 2．在公告期間，若產(chǎn)生三個或三個以上合格投標人，將采取公開招標的方式。在規(guī)定的公告期內(nèi)未征集到三個或三個以上合格投標人，本項目招標失敗，招標人依法重新組織招標。
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交易保證金設(shè)定 |
保證金金額 |
50萬元 |
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交納時間 |
保證金繳納截止時間，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 |
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交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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交納賬號 |
收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 |
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賬號：741000120190008644 |
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開戶行：溫州銀行城東支行 |
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保證金處置方式 |
未中標的投標人的投標保證金，在中標人確定后5個工作日內(nèi)退還；中標人的投標保證金扣除相應(yīng)費用在簽訂合同后5個工作日內(nèi)退還。 |
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投標人的投標保證金在中標人與招標人簽訂了合同后5個工作日內(nèi)扣除交易服務(wù)費后余額直接轉(zhuǎn)為履約保證金，中標人須同時補足差額部分的履約保證金至招標人指定賬戶 |
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交易條件 |
租金及費用支付方式 |
給予項目6個月的裝修期（不計入合同租期，不計租金）。租金按年度支付，實行先繳納后使用的原則。 |
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租金遞增 |
租金從第四年開始以上一年度租金為基礎(chǔ)，每三年遞增6% |
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履約保證金（租賃押金）設(shè)定 |
中標人需支付50萬元作為履約保證金（取整數(shù)，原繳納的投標保證金可轉(zhuǎn)為履約保證金，中標人需補齊不足部分）。合同解除或終止時，承租人結(jié)清租金及其他費用，騰空遷移出房屋，憑履約保證金收據(jù)、工商登記部門出具的承租人營業(yè)地址遷出證明向招商人辦理退還手續(xù)，招商人于十個工作日內(nèi)，將履約保證金一次性無息退還給承租人。若承租人單方面提前終止合同，則承租人已繳納的履約保證金不予退還。若因不可抗力或政策因素導(dǎo)致合同提前終止，則招商人根據(jù)承租人實際使用時間結(jié)算相關(guān)費用后，將承租人已繳納的履約保證金無息退還。
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其他 |
詳見招標文件 |
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承租方應(yīng)當具備的資格條件 |
1.投標人須為中華人民共和國境內(nèi)的具有獨立承擔民事責任能力的法人。 2.投標人須具有良好的商業(yè)信譽，財務(wù)狀況和支付能力，無不良余額記錄（以中國人民銀行本項目公告時間之后開具的征信證明)。 3.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件； 4.項目不接受聯(lián)合體投標。 |
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其他披露事項 |
詳見招標文件 |
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信息披露期 |
信息披露期 |
自公告之日起10個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。 |
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信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
信息發(fā)布終結(jié)。 |
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浙公網(wǎng)安備33030202001828號
